新築戸建◆◇保土ヶ谷区桜ヶ丘２丁目　新築戸建て◇◆

神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘２丁目の物件

価格
5780万円（税込）

交通
相鉄本線星川駅徒歩14分
ＪＲ湘南新宿ライン（宇都宮逗子）保土ヶ谷駅バス7分「岩崎中学校」バス停停歩6分
相鉄本線天王町駅徒歩18分

土地面積
128.60m²（38.9坪）
建物面積
89.43m²（27.05坪）うち地下車庫面積：29.61m²

間取り
3ＬＤＫ（令和5年10月建物現況：完成済）

◇◆【内外観】◆◇住むほどに深まる愛着、使い込むほどに馴染む風合いを大切にしていただけるデザインに。これからお住まいになるご家族へ思いを込めて造り上げた自信の邸宅。
◇◆【前面道路】◆◇前面道路は閑静な住宅地をはしる車通りの少ない道路。ゆとりのある住宅地で部屋の窓を開けるとそこには心地よい風が通りぬけます。
◇◆【間取り】◆◇
◇◆【リビング】◆◇多面採光のリビングは明るく、柔らかな木のぬくもりを感じられます。白と茶色の柔らかな色彩なので家具やカーテンの色を選びやすくなっています。
◇◆【リビング】◆◇お洒落な雰囲気のリビングで家族が自然と集まりそうな空間です。
◇◆【リビング】◆◇温かみのあるナチュラルテイストのLDK。のんびりくつろぐソファや、お食事を楽しむダイニングセットを置いても圧迫感はありません
◇◆【リビング】◆◇いつでも家族が明るく過ごせるよう、コミュニケ―ションのとりやすい開放的な間取りにしています
◇◆【キッチン】◆◇新しいキッチンは気分も上がり、家事も楽しくできそう。お手伝いをしてくれるお子様と並んで立てるキッチンは、ご家族のコミュニケーションを育む場として活躍します。
◇◆【キッチン】◆◇デザインを統一して揃えることで、雑誌に出てくるキッチンのように、おしゃれな仕上がりを実現することができます。
◇◆【浴室】◆◇ゆったりとくつろぐことのできるバスタブです。
◇◆【洗面所】◆◇ちょっと手を洗いたいときや来客時、お掃除のときにも便利です。
◇◆【居室】◆◇充分な広さの寝室には、収納スペースもしっかり設けてあります。すっきりと物を片付けることができるので、お部屋の広さを有効活用できます。
◇◆【居室】◆◇採光、通風が心地よいお部屋です。お子様部屋にも、お父さんの書斎にも、どんな目的でも心地よくお使いいただけるようなデザインになっています。
◇◆【居室】◆◇インテリアショップで見掛けた「あの家具」も置ける、ゆったりとした空間。時に広さが上質な寛ぎの時間になる事も。
◇◆【バルコニー】◆◇お布団やシーツも１回でまとめて干せます
◇◆【玄関】◆◇住まいの第一印象を決める玄関スペース、ホワイト系の下足入れを使用し、高級感と清潔感を演出しました。小窓からの採光で明るい設計です
◇◆【モニター付きインターホン】◇◆モニター付インターホンが標準仕様です。不安になりがちな防犯面。目で確認できるからあんしんです。
◇◆【トイレ】◆◇もちろんウォシュレットも完備しております。
◇◆【食洗機】◇◆利用者が増えているのはメリットが多いから。時間の節約、手が荒れない、水道代の節約、高温度で洗うので油汚れもしっかり落とせる。まさに理想家電。
◇◆【前面道路】◆◇駐車のしやすい広々とした前面道路です！
相模鉄道星川駅　約1000ｍ
横浜市立桜台小学校　約600ｍ
横浜市立岩崎中学校　約550ｍ
いなげや横浜星川駅前店　約1200ｍ
合歓の木保育園　約950ｍ
神奈川県立保土ヶ谷公園　約350ｍ
明神台クリニック　約700ｍ
相模鉄道天王町駅　約1500ｍ
ＪＲ保土ヶ谷駅　約1900ｍ
【構造】ベタ基礎：床一面を鉄筋を入れたコンクリートで一体化して大きな面で家の重みを支えます。荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
【構造】基礎パッキン工法：自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
【構造】構造用合板：構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
【構造】高性能断熱：外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
【構造】シックハウス対策：居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています
【構造】フラット35利用可：第三者である検査機関（適合証明検査機関）所属の建築士資格を持つ専門家が、住宅の断熱性・耐久性等が技術基準に適合しています。
【設備】浴室換気乾燥暖房機：冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍。洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
【設備】食器洗浄器付システムキッチン自分で洗わなくて済むので楽々。食器洗いに使っていた時間を他の家事にあてたり、ゆっくり休んだりもできます。水仕事が減れば手荒れの防止にもなります
【設備】ウォシュレット機能付きトイレ：温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
【設備】24時間換気システム：ゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
【設備】全室コンセント2ヶ所：小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
【設備】モニター付インターホン：奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品♪突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
地域に密着し豊富な売買実績を持つ朝日土地建物戸塚支店なら、お客様の状況やご要望に合わせた最適なご提案ができます。まずはご相談ください。駅からアクセスしやすい店舗。休日はもちろん。お仕事帰りにもどうぞ
朝日土地建物　戸塚支店は戸塚駅東口から徒歩５分の立地！開放的な接客スペースとキッズコーナーやおむつ替えの台、チャイルドシート、ベビーベッドを完備していますので、お子様連れのご家族も安心です！
路線図：〇通学、通勤、ショッピング、ご実家までなど、ご自宅からご希望エリアまでの路線をご確認ください！新生活のスタイルを確認してください！
明るいお店では、エリアを知りつくしたスタッフが笑顔でお迎え致します。2階にはプライバシーも確保した接客スペースもございますのでお気軽にお知らせください。

物件担当スタッフ "安西廉" のココがポイント！

当社はグループ13店舗のネットワークを駆使し、「新鮮」で「安全」な情報をお届けします♪
〇他の物件と併せてご案内もOK！
〇ご自宅や指定場所から無料送迎もOK！
〇当日見学、もちろんＯＫ！

お客さまにココロから「住んでよかった」と実感して頂けるよう良質な住まいを幅広く皆さまにお届けします！
■■安全性だけはやりすぎるくらいがちょうどいいと考える家■■
ただ家を作るのではなく、
ご家族さまの生活スタイルを創るという想いで家づくりをしています。
そんな想いを込めた、家づくり♪

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
35年 30年
25年

月々のお支払い目安
100,000円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘２丁目の物件詳細

物件種別	新築戸建
交通	相鉄本線星川駅徒歩14分ＪＲ湘南新宿ライン（宇都宮逗子）保土ヶ谷駅バス7分「岩崎中学校」バス停停歩6分相鉄本線天王町駅徒歩18分
所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘２丁目
販売価格	5780万円（税込）
土地面積	128.60m`²`（38.9坪）
建物面積	89.43m`²`（27.05坪）うち地下車庫面積：29.61m`²`
間取り	3ＬＤＫ　ＬＤＫ16.87帖/洋9.74帖/洋4.5帖x2	築年月	令和5年10月（建物現況：完成済）
接道状況	北西側 7.00m 公道	建蔽率 / 容積率	60% / 150% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階地下1階建て	駐車場	地下車庫有 2台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況		引渡日（引渡予定日）	即時
建築確認番号	第2023SBC-確00080Y号	用途地域	第1種中高層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水システムキッチン食器洗機浄水器洗浄便座トイレ２ヶ所 LDK15帖以上全室フローリング浴室乾燥機床下収納モニター付インターホンバス1坪以上全室2面採光駐車場２台分閑静な住宅街陽当り良好複層ガラスシャンプードレッサー前面棟無南向き省エネ給湯器眺望良好庭システムキッチンカウンターキッチン食器洗機浄水器洗浄便座トイレ２ヶ所追焚き給湯 LDK15帖以上フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機床下収納各室収納スペースシューズクロークバルコニーモニター付インターホン外壁モルタル 24時間換気システムバス1坪以上全室2面採光駐車場２台分閑静な住宅街陽当り良好複層ガラスシャンプードレッサー
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	地下車庫29.61平米別有宅地造成工事規制区域日影制限有準防火地域敷地内段差有景観法高度地区 * * * * 住まい、安心のおとりつぎ * * * * 朝日土地建物グループは地域密着を合言葉に営業しております。その地域ナンバーワンを目指しておりますので、広告に掲載していない未公開物件も多数ございます。色々廻ったけど良い物件が無いなぁ・・頭金無くても平気かなぁ・・お家の買い替えってどうするんだろう・・まずは何でもお気軽にご相談ください！有資格者がしっかり丁寧にご説明させて頂きます！！当日のご案内もスピーディーに対応させていただきます。お問い合わせをお待ちしております！！
物件番号	6032986
情報変更日	2024年3月31日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年05月10日