新築戸建南区別所７丁目　新築戸建て

神奈川県横浜市南区別所７丁目の物件

価格
5280万円（税込）

交通
ＪＲ湘南新宿ライン（宇都宮逗子）東戸塚駅バス17分「芹が谷山谷」バス停停歩8分
京急本線上大岡駅バス11分「芹が谷山谷」バス停停歩10分
横浜市営地下鉄ブルーライン弘明寺駅バス9分「子供医療センター」バス停停歩9分

土地面積
152.30m²（46.07坪）
建物面積
110.54m²（33.43坪）

間取り
5ＬＤＫ（令和6年4月建物現況：未完成）

◇◆【内外観】◆◇住むほどに深まる愛着、使い込むほどに馴染む風合いを大切にしていただけるデザインに。これからお住まいになるご家族へ思いを込めて造り上げた自信の邸宅。
◇◆【前面道路】◆◇前面道路は閑静な住宅地をはしる車通りの少ない道路。ゆとりのある住宅地で部屋の窓を開けるとそこには心地よい風が通りぬけます。
【間取り】
◇◆【前面道路】◆◇不動産をご購入する上で道路付けはとても重要です。方位も大切ですが、建築基準法上のどの様な道路なのか、しっかりとご説明をさせて頂きます。
◇◆【内外観】◆◇毎日のお散歩も快適な緑に恵まれた閑静な住宅地。
◇◆【内外観】◆◇閑静な住宅地で子育て家族にピッタリ。毎日のお散歩も快適な緑に恵まれたエリア。
◇◆【内外観】◆◇閑静な住宅地で子育て世帯の方はきっと喜んで頂ける環境。毎日のお散歩も快適な緑に恵まれたエリアです。
◇◆【内外観】◆◇物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。　是非一度、現地をご確認ください。
◇◆【内外観】◆◇周辺環境や、お客様のご希望に合った物件も一緒にご案内を致します。住宅ローンアドバイザーによるご相談も承ります。
横須賀線「東戸塚」駅　約3100ｍ
横浜市立別所小学校　約566ｍ
横浜市立南が丘中学校　約1600ｍ
TAIGA芹が谷店　約1200ｍ
よこはま風の遊育園　約706ｍ
安部幼稚園　約1300ｍ
別所さくら公園　約156ｍ
ＦＵＪＩ芹ケ谷店　約1500ｍ
【構造】ベタ基礎：床一面を鉄筋を入れたコンクリートで一体化して大きな面で家の重みを支えます。荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
【構造】基礎パッキン工法：自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
【構造】構造用合板：構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
【構造】高性能断熱：外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
【構造】シックハウス対策：居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています
【構造】フラット35利用可：第三者である検査機関（適合証明検査機関）所属の建築士資格を持つ専門家が、住宅の断熱性・耐久性等が技術基準に適合しています。
【設備】浴室換気乾燥暖房機：冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍。洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
【設備】食器洗浄器付システムキッチン自分で洗わなくて済むので楽々。食器洗いに使っていた時間を他の家事にあてたり、ゆっくり休んだりもできます。水仕事が減れば手荒れの防止にもなります
【設備】ウォシュレット機能付きトイレ：温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
【設備】24時間換気システム：ゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
【設備】全室コンセント2ヶ所：小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
【設備】モニター付インターホン：奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品♪突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
地域に密着し豊富な売買実績を持つ朝日土地建物戸塚支店なら、お客様の状況やご要望に合わせた最適なご提案ができます。まずはご相談ください。駅からアクセスしやすい店舗。休日はもちろん。お仕事帰りにもどうぞ
朝日土地建物　戸塚支店は戸塚駅東口から徒歩５分の立地！開放的な接客スペースとキッズコーナーやおむつ替えの台、チャイルドシート、ベビーベッドを完備していますので、お子様連れのご家族も安心です！
路線図：〇通学、通勤、ショッピング、ご実家までなど、ご自宅からご希望エリアまでの路線をご確認ください！新生活のスタイルを確認してください！
明るいお店では、エリアを知りつくしたスタッフが笑顔でお迎え致します。2階にはプライバシーも確保した接客スペースもございますのでお気軽にお知らせください。

物件担当スタッフ "上田真太郎" のココがポイント！

当社はグループ13店舗のネットワークを駆使し、「新鮮」で「安全」な情報をお届けします♪
〇他の物件と併せてご案内もOK！
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お客さまにココロから「住んでよかった」と実感して頂けるよう良質な住まいを幅広く皆さまにお届けします！
■■安全性だけはやりすぎるくらいがちょうどいいと考える家■■
ただ家を作るのではなく、
ご家族さまの生活スタイルを創るという想いで家づくりをしています。
そんな想いを込めた、家づくり♪

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
35年 30年
25年

月々のお支払い目安
100,000円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県横浜市南区別所７丁目の物件詳細

物件種別	新築戸建
交通	ＪＲ湘南新宿ライン（宇都宮逗子）東戸塚駅バス17分「芹が谷山谷」バス停停歩8分京急本線上大岡駅バス11分「芹が谷山谷」バス停停歩10分横浜市営地下鉄ブルーライン弘明寺駅バス9分「子供医療センター」バス停停歩9分
所在地	神奈川県横浜市南区別所７丁目
販売価格	5280万円（税込）
土地面積	152.30m`²`（46.07坪）
建物面積	110.54m`²`（33.43坪）
間取り	5ＬＤＫ　ＬＤＫ16.5帖/洋4.62帖/洋7.87帖/洋6帖/洋5.25帖/洋5.18帖	築年月	令和6年4月（建物現況：未完成）
接道状況	西側 6.50m 公道	建蔽率 / 容積率	60% / 200% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階建て	駐車場	カースペース有 2台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況		引渡日（引渡予定日）	期日指定　2024年5月下旬
建築確認番号	第23UDI1K建00235号	用途地域	第1種住居地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水システムキッチン食器洗機浄水器シャンプードレッサートイレ２ヶ所 LDK15帖以上全室フローリング浴室乾燥機浴室TV 床下収納ワイドバルコニーモニター付インターホン陽当り良好閑静な住宅街バス1坪以上駐車場２台分整形地平坦地複層ガラス省エネ給湯器洗浄便座システムキッチンカウンターキッチン食器洗機浄水器シャンプードレッサー洗髪洗面化粧台トイレ２ヶ所追焚き給湯 LDK15帖以上フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機浴室TV 床下収納各室収納スペースシューズクロークバルコニーワイドバルコニーカードキーシステムペアガラスシャッター雨戸モニター付インターホン 24時間換気システム陽当り良好閑静な住宅街バス1坪以上南3室駐車場２台分複数路線利用可整形地平坦地複層ガラス省エネ給湯器洗浄便座
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	宅地造成工事規制区域高度地区準防火地域日影制限有景観法高さ限度有建築協定有 * * * * 住まい、安心のおとりつぎ * * * * 朝日土地建物グループは地域密着を合言葉に営業しております。その地域ナンバーワンを目指しておりますので、広告に掲載していない未公開物件も多数ございます。色々廻ったけど良い物件が無いなぁ・・頭金無くても平気かなぁ・・お家の買い替えってどうするんだろう・・まずは何でもお気軽にご相談ください！有資格者がしっかり丁寧にご説明させて頂きます！！当日のご案内もスピーディーに対応させていただきます。お問い合わせをお待ちしております！！
物件番号	6044879
情報変更日	2024年4月26日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年05月12日