新築戸建保土ヶ谷区桜ケ丘1丁目　新築分譲住宅　全３棟

神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘１丁目の物件

価格
4350万円（税込）

交通
相鉄本線星川駅徒歩10分
ＪＲ湘南新宿ライン（宇都宮逗子）保土ヶ谷駅徒歩18分
相鉄本線天王町駅徒歩18分

販売棟数
全3戸今回販売1戸

土地面積
100.05m²（30.26坪）
建物面積
96.38m²（29.15坪）

間取り
2ＬＤＫ＋Ｓ（令和5年8月建物現況：完成済）

◇◆【内外観】◆◇住むほどに深まる愛着、使い込むほどに馴染む風合いを大切にしていただけるデザインに。これからお住まいになるご家族へ思いを込めて造り上げた自信の邸宅。
◇◆【内外観】◆◇お住まい探しは、物件そのものだけでなく、前面道路や土地の形状、敷地間口、周辺環境、駅までの道路状況などの確認もとても重要です。
◇◆【間取り図】◆◇
◇◆【間取り図】◆◇
◇◆【間取り図】◆◇
◇◆【区画図】◆◇
◇◆【リビング】◆◇多面採光のリビングは明るく、柔らかな木のぬくもりを感じられます。白と茶色の柔らかな色彩なので家具やカーテンの色を選びやすくなっています。
◇◆【リビング】◆◇一家だんらんのスペースとなるLDK。窓から明るい光が差し込み、思わず家族の会話も弾む快適な空間。
◇◆【リビング】◆◇お洒落な雰囲気のリビングで家族が自然と集まりそうな空間です。
◇◆【キッチン】◆◇対面式カウンターキッチンで、お料理しながらリビングにいる家族との会話が楽しめます。浄水器・食洗機を搭載し、システムキッチンならではの収納力の多さが魅力的です
◇◆【キッチン】◆◇オシャレで清潔感のある対面キッチン。対面式キッチンは家族の大事なコミュニケーションも取りやすい機会が自然と会話が増える設計となっております。
◇◆【洗面所】◆◇感染症対策を考慮すると、しっかりと手洗いができる場は貴重ですね。
◇◆【浴室】◆◇ゆったりとくつろぐことのできるバスタブです。
◇◆【居室】◆◇シンプルな内装なのでお部屋の模様替えや家具の配置を考えるのも楽しみになります
◇◆【居室】◆◇インテリアショップで見掛けた「あの家具」も置ける、ゆったりとした空間。時に広さが上質な寛ぎの時間になる事も。
◇◆【居室】◆◇充分な広さの寝室には、収納スペースもしっかり設けてあります。すっきりと物を片付けることができるので、お部屋の広さを有効活用できます。
◇◆【バルコニー】◆◇お布団やシーツも１回でまとめて干せます
◇◆【収納】◆◇有ると嬉しい廊下収納。掃除グッズや買い貯めた食料品の備蓄など様々な用途でご利用いただけます。
◇◆【玄関】◆◇玄関扉を開ければシューズBOXがございます。何かと増えていく靴をしっかり収納できるのは気持ちもスッキリしますよね。
◇◆【収納】◆◇お洋服も沢山収納出来る奥行ある収納スペースです。
相模鉄道星川駅　約750ｍ
横浜市立桜台小学校　約412ｍ
横浜市立岩崎中学校　約901ｍ
ＦＵＪＩ保土ヶ谷店　約1300ｍ
合歓の木保育園　約629ｍ
三恵幼稚園　約694ｍ
星川一丁目第二公園　約549ｍ
ホームセンターコーナン保土ヶ谷星川店　約1100ｍ
【構造】ベタ基礎：床一面を鉄筋を入れたコンクリートで一体化して大きな面で家の重みを支えます。荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
【構造】基礎パッキン工法：自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
【構造】構造用合板：構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
【構造】高性能断熱：外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
【構造】シックハウス対策：居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています
【構造】フラット35利用可：第三者である検査機関（適合証明検査機関）所属の建築士資格を持つ専門家が、住宅の断熱性・耐久性等が技術基準に適合しています。
【設備】浴室換気乾燥暖房機：冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍。洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
【設備】食器洗浄器付システムキッチン自分で洗わなくて済むので楽々。食器洗いに使っていた時間を他の家事にあてたり、ゆっくり休んだりもできます。水仕事が減れば手荒れの防止にもなります
【設備】ウォシュレット機能付きトイレ：温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
【設備】24時間換気システム：ゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
【設備】全室コンセント2ヶ所：小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
【設備】モニター付インターホン：奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品♪突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
地域に密着し豊富な売買実績を持つ朝日土地建物戸塚支店なら、お客様の状況やご要望に合わせた最適なご提案ができます。まずはご相談ください。駅からアクセスしやすい店舗。休日はもちろん。お仕事帰りにもどうぞ
朝日土地建物　戸塚支店は戸塚駅東口から徒歩５分の立地！開放的な接客スペースとキッズコーナーやおむつ替えの台、チャイルドシート、ベビーベッドを完備していますので、お子様連れのご家族も安心です！
路線図：〇通学、通勤、ショッピング、ご実家までなど、ご自宅からご希望エリアまでの路線をご確認ください！新生活のスタイルを確認してください！
明るいお店では、エリアを知りつくしたスタッフが笑顔でお迎え致します。2階にはプライバシーも確保した接客スペースもございますのでお気軽にお知らせください。

一棟一棟を詳しくご覧になりたい方

２号棟100.05m²/96.38m²/2ＬＤＫ＋Ｓ4350万円

物件担当スタッフ "安西廉" のココがポイント！

当社はグループ13店舗のネットワークを駆使し、「新鮮」で「安全」な情報をお届けします♪
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お客さまにココロから「住んでよかった」と実感して頂けるよう良質な住まいを幅広く皆さまにお届けします！
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ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
35年 30年
25年

月々のお支払い目安
100,000円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘１丁目の物件詳細

物件種別	新築戸建
販売棟数	全3戸今回販売1戸
交通	相鉄本線星川駅徒歩10分ＪＲ湘南新宿ライン（宇都宮逗子）保土ヶ谷駅徒歩18分相鉄本線天王町駅徒歩18分
所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘１丁目
販売価格	4350万円（税込）
土地面積	100.05m`²`（30.26坪）
建物面積	96.38m`²`（29.15坪）
間取り	2ＬＤＫ＋Ｓ　ＬＤＫ17.7帖/洋8帖/洋6帖x2	築年月	令和5年8月（建物現況：完成済）
接道状況	幅員 4.00m 北側 4.00m 公道アスファルト舗装	建蔽率 / 容積率	50%/100% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	済（6.89m²）	地目	宅地
建物構造	木造地上2階	駐車場	カースペース有 1台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況		引渡日（引渡予定日）	即時
建築確認番号		用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水システムキッチントイレ２ヶ所全室フローリング浴室乾燥機床下収納複層ガラスモニター付インターホン陽当り良好閑静な住宅街バス1坪以上南向き洗浄便座シャンプードレッサー LDK15帖以上整形地設計住宅性能評価取得システムキッチンカウンターキッチン浴室暖房洗髪洗面化粧台トイレ２ヶ所 LDK15帖以上フローリング全室フローリング浴室乾燥機床下収納各室収納スペースペアガラス複層ガラスモニター付インターホン陽当り良好閑静な住宅街バス1坪以上南向き低層住居専用地域洗浄便座シャンプードレッサー
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	各号棟0.49平米協定地あり道路後退部分6.73平米有宅地造成工事規制区域敷地面積最低限度有日影制限有景観法準防火地域高さ限度有敷地内段差有接道と段差有高度地区 * * * * 住まい、安心のおとりつぎ * * * * 朝日土地建物グループは地域密着を合言葉に営業しております。その地域ナンバーワンを目指しておりますので、広告に掲載していない未公開物件も多数ございます。色々廻ったけど良い物件が無いなぁ・・頭金無くても平気かなぁ・・お家の買い替えってどうするんだろう・・まずは何でもお気軽にご相談ください！有資格者がしっかり丁寧にご説明させて頂きます！！当日のご案内もスピーディーに対応させていただきます。お問い合わせをお待ちしております！！
物件番号	6051125
情報変更日	2024年1月6日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年05月11日