新築戸建戸塚区汲沢1丁目　新築分譲住宅　全４棟

神奈川県横浜市戸塚区汲沢１丁目の物件

価格
4198万円～4998万円（税込）

交通
JR東海道本線(東京～熱海)戸塚駅バス7分「汲沢中央」バス停停歩4分
横浜市営地下鉄ブルーライン踊場駅徒歩17分
横浜市営地下鉄ブルーライン中田駅バス3分「日産前」バス停停歩17分

販売棟数
全4戸今回販売4戸

土地面積
91.72m²（27.74坪）～112.45m²（34.01坪）
建物面積
101.59m²（30.73坪）～125.13m²（37.85坪）うち1F車庫面積：13.45m²

間取り
2ＬＤＫ＋２Ｓ～4ＬＤＫ（令和5年11月建物現況：完成済）

【外観写真】
【前面道路】
【間取図１号棟】
【区画図１号棟】
【キッチン１号棟】
【リビング4号棟】
【リビング4号棟】
【浴室4号棟】
【洗面化粧台・洗面所4号棟】
【トイレ1号棟】
【間取図２号棟】
【区画図２号棟】
【間取図３号棟】
【区画図３号棟】
【間取図４号棟】
【区画図４号棟】
【居室4号棟】
【居室4号棟】
【収納4号棟】
【バルコニー4号棟】
東海道本線「戸塚」駅　約1900ｍ
横浜市立東汲沢小学校　約550ｍ
横浜市立戸塚中学校　約950ｍ
戸塚こばと幼稚園　約900ｍ
ライフ戸塚汲沢店　約750ｍ
汲沢町公園　約400ｍ
内科小児科むかひら医院　約280ｍ
【構造】ベタ基礎：床一面を鉄筋を入れたコンクリートで一体化して大きな面で家の重みを支えます。荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
【構造】基礎パッキン工法：自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
【構造】構造用合板：構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
【構造】高性能断熱：外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
【構造】シックハウス対策：居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています
【構造】フラット35利用可：第三者である検査機関（適合証明検査機関）所属の建築士資格を持つ専門家が、住宅の断熱性・耐久性等が技術基準に適合しています。
【設備】浴室換気乾燥暖房機：冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍。洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
【設備】食器洗浄器付システムキッチン自分で洗わなくて済むので楽々。食器洗いに使っていた時間を他の家事にあてたり、ゆっくり休んだりもできます。水仕事が減れば手荒れの防止にもなります
【設備】ウォシュレット機能付きトイレ：温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
【設備】24時間換気システム：ゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
【設備】全室コンセント2ヶ所：小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
【設備】モニター付インターホン：奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品♪突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
地域に密着し豊富な売買実績を持つ朝日土地建物戸塚支店なら、お客様の状況やご要望に合わせた最適なご提案ができます。まずはご相談ください。駅からアクセスしやすい店舗。休日はもちろん。お仕事帰りにもどうぞ
朝日土地建物　戸塚支店は戸塚駅東口から徒歩５分の立地！開放的な接客スペースとキッズコーナーやおむつ替えの台、チャイルドシート、ベビーベッドを完備していますので、お子様連れのご家族も安心です！
路線図：〇通学、通勤、ショッピング、ご実家までなど、ご自宅からご希望エリアまでの路線をご確認ください！新生活のスタイルを確認してください！
明るいお店では、エリアを知りつくしたスタッフが笑顔でお迎え致します。2階にはプライバシーも確保した接客スペースもございますのでお気軽にお知らせください。

一棟一棟を詳しくご覧になりたい方

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ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
35年 30年
25年

月々のお支払い目安
100,000円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県横浜市戸塚区汲沢１丁目の物件詳細

物件種別	新築戸建
販売棟数	全4戸今回販売4戸
交通	JR東海道本線(東京～熱海)戸塚駅バス7分「汲沢中央」バス停停歩4分横浜市営地下鉄ブルーライン踊場駅徒歩17分横浜市営地下鉄ブルーライン中田駅バス3分「日産前」バス停停歩17分
所在地	神奈川県横浜市戸塚区汲沢１丁目
販売価格	4198万円～4998万円（税込）
土地面積	91.72m`²`（27.74坪）～112.45m`²`（34.01坪）
建物面積	101.59m`²`（30.73坪）～125.13m`²`（37.85坪）うち1F車庫面積：13.45m`²`
間取り	2ＬＤＫ＋２Ｓ～4ＬＤＫ　Ｓ6.2帖/洋5.6帖/Ｓ5.2帖/ＬＤＫ20.8帖/洋8.2帖	築年月	令和5年11月（建物現況：完成済）
接道状況	幅員 3.60m～4.00m 東側 4.00m 公道南側 3.60m 公道東側 4.00m 公道	建蔽率 / 容積率	60%/160% 70%/160% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	要（0.41m²）	地目	宅地
建物構造	木造地上2階	駐車場	車庫有 1台～1台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況	空室	引渡日（引渡予定日）	即時
建築確認番号		用途地域	第1種住居地域第1種住居地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水システムキッチンカウンターキッチン食器洗機浄水器トイレ２ヶ所 LDK20帖以上フローリング全室フローリング浴室乾燥機Ｗクローゼット床下収納各室収納スペースペアガラス陽当り良好閑静な住宅街 24時間換気システム南向き洗浄便座角地納戸
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	床面積にビルトイン車庫13.45平米含む地役権設定している協定地地区プラン宅地造成工事規制区域日影制限有景観法準防火地域高度地区 * * * * 住まい、安心のおとりつぎ * * * * 朝日土地建物グループは地域密着を合言葉に営業しております。その地域ナンバーワンを目指しておりますので、広告に掲載していない未公開物件も多数ございます。色々廻ったけど良い物件が無いなぁ・・頭金無くても平気かなぁ・・お家の買い替えってどうするんだろう・・まずは何でもお気軽にご相談ください！有資格者がしっかり丁寧にご説明させて頂きます！！当日のご案内もスピーディーに対応させていただきます。お問い合わせをお待ちしております！！
物件番号	6063807
情報変更日	2024年4月16日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年05月12日