新築戸建戸塚区汲沢8丁目　新築分譲住宅　全３棟

神奈川県横浜市戸塚区汲沢８丁目の物件

価格
6180万円～6480万円（税込）

交通
横浜市営地下鉄ブルーライン踊場駅徒歩9分
JR東海道本線(東京～熱海)戸塚駅徒歩30分
横浜市営地下鉄ブルーライン中田駅徒歩19分

販売棟数
全3戸今回販売3戸

土地面積
117.27m²（35.47坪）～167.66m²（50.71坪）（うち路地状部分：56.82m²）
建物面積
101.02m²（30.55坪）～102.67m²（31.05坪）

間取り
1ＬＤＫ＋２Ｓ～3ＬＤＫ（令和6年4月建物現況：完成済）

【現地外観写真】低層の一戸建を中心とした街並が続き周辺は陽当り良好！採光や開放性に恵まれた住環境となります！
【住戸からの眺望C号棟】屋外のリラックススペースとして活用できます。そこでコーヒーを飲んだり、読書をしたり、日光浴をしたりして、屋外の気持ち良さを楽しむことができます。
【間取図C号棟】
【キッチンC号棟】キッチンにはできるだけ自然光が入るように設計されていると、明るく開放的な空間になります。
【リビングC号棟】大切な家族が集まるからこそLDKにはこだわりたい。日当たりのよい広いＬＤＫを皆様でどうぞ！
【リビングC号棟】大切な家族が集まるからこそLDKにはこだわりたい。日当たりのよい広いＬＤＫを皆様でどうぞ！
【浴室C号棟】ゆったりと寛げる広々バスで足を伸ばしてリラックス。　最新のユニットバスは設備も充実です。
【洗面化粧台・洗面所C号棟】豊富な収納量を確保した、三面鏡タイプの洗面化粧台。化粧品や、歯ブラシなどを機能的に収納
【トイレC号棟】清潔な空間であって頂けますように汚れをふき取り易いフロアと壁紙をチョイス致しました。
【居室C号棟】ペアガラスなので遮音性にも優れ結露も生じにくい構造！サッシ周りのカビが発生しにくくなります！
【居室C号棟】テレワークや読書に集中できるスペースを設けました。
【バルコニーC号棟】眺望が開けていると、日の光や風が豊富に入ります。明るく快適な空間がつくられ、健康的な居住環境が提供されます。
【リビング収納C号棟】収納スペースが豊富で棚の高さ調整することによって様々な物を収納できます。
【玄関C号棟】
【玄関収納C号棟】
【玄関C号棟】
【居室C号棟】
【ロフトC号棟】
【前面道路】
【住戸からの眺望C号棟】
横浜市ブルーライン「踊場」駅　約700ｍ
横浜市立汲沢小学校　約400ｍ　住宅街にある学校なので通学も安心です。
横浜市立汲沢中学校　約1200ｍ　街灯が設置されているため、夜に帰宅される際も安心です。
サミット踊場駅前店　約800ｍ　10：00-22：30まで営業、お仕事帰りにも便利です。
クリエイトエスディー戸塚中央汲沢店　約350ｍ　9：00-21：00まで営業、近くにあったら嬉しいドラッグストアです。
幼保連携型認定こども園みどり幼稚園　約350ｍ　地区によって園バスも運行しています。
汲沢保育園　約800ｍ　住宅街にある保育園なので通園も安心です。
踊場公園　約280ｍ　遊具が揃った公園でウォーキング、ランニングが出来ます。
汲沢中央診療所　約240ｍ　あると安心、町のかかりつけ医。
【構造】ベタ基礎：床一面を鉄筋を入れたコンクリートで一体化して大きな面で家の重みを支えます。荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
【構造】基礎パッキン工法：自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
【構造】構造用合板：構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
【構造】高性能断熱：外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
【構造】シックハウス対策：居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています
【構造】フラット35利用可：第三者である検査機関（適合証明検査機関）所属の建築士資格を持つ専門家が、住宅の断熱性・耐久性等が技術基準に適合しています。
【設備】浴室換気乾燥暖房機：冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍。洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
【設備】食器洗浄器付システムキッチン自分で洗わなくて済むので楽々。食器洗いに使っていた時間を他の家事にあてたり、ゆっくり休んだりもできます。水仕事が減れば手荒れの防止にもなります
【設備】ウォシュレット機能付きトイレ：温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
【設備】24時間換気システム：ゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
【設備】全室コンセント2ヶ所：小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
【設備】モニター付インターホン：奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品♪突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
地域に密着し豊富な売買実績を持つ朝日土地建物戸塚支店なら、お客様の状況やご要望に合わせた最適なご提案ができます。まずはご相談ください。駅からアクセスしやすい店舗。休日はもちろん。お仕事帰りにもどうぞ
朝日土地建物　戸塚支店は戸塚駅東口から徒歩５分の立地！開放的な接客スペースとキッズコーナーやおむつ替えの台、チャイルドシート、ベビーベッドを完備していますので、お子様連れのご家族も安心です！
路線図：〇通学、通勤、ショッピング、ご実家までなど、ご自宅からご希望エリアまでの路線をご確認ください！新生活のスタイルを確認してください！
明るいお店では、エリアを知りつくしたスタッフが笑顔でお迎え致します。2階にはプライバシーも確保した接客スペースもございますのでお気軽にお知らせください。

一棟一棟を詳しくご覧になりたい方

物件担当スタッフ "網野将義" のココがポイント！

当社はグループ13店舗のネットワークを駆使し、「新鮮」で「安全」な情報をお届けします♪
〇他の物件と併せてご案内もOK！
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■■安全性だけはやりすぎるくらいがちょうどいいと考える家■■
ただ家を作るのではなく、
ご家族さまの生活スタイルを創るという想いで家づくりをしています。
そんな想いを込めた、家づくり♪

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
35年 30年
25年

月々のお支払い目安
100,000円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県横浜市戸塚区汲沢８丁目の物件詳細

物件種別	新築戸建
販売棟数	全3戸今回販売3戸
交通	横浜市営地下鉄ブルーライン踊場駅徒歩9分 JR東海道本線(東京～熱海)戸塚駅徒歩30分横浜市営地下鉄ブルーライン中田駅徒歩19分
所在地	神奈川県横浜市戸塚区汲沢８丁目
販売価格	6180万円～6480万円（税込）
土地面積	117.27m`²`（35.47坪）～167.66m`²`（50.71坪）（うち路地状部分：56.82m`²`）
建物面積	101.02m`²`（30.55坪）～102.67m`²`（31.05坪）
間取り	1ＬＤＫ＋２Ｓ～3ＬＤＫ　ＬＤＫ20帖/洋8.12帖/洋6.5帖/Ｓ6帖	築年月	令和6年4月（建物現況：完成済）
接道状況	幅員 4.20m 南東側 4.20m 公道アスファルト舗装	建蔽率 / 容積率	50%/100% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階	駐車場	カースペース有 1台～3台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況	空室	引渡日（引渡予定日）	即時
建築確認番号	第2023SBC-確001162H号他	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水システムキッチンカウンターキッチン I型キッチン洗髪洗面化粧台トイレ２ヶ所追焚き給湯省エネ給湯器 LDK20帖以上フローリング全室フローリング浴室乾燥機Ｗクローゼット床下収納各室収納スペースパントリーウッドデッキカードキーシステムペアガラス複層ガラスシャッター雨戸モニター付インターホン庭全居室複層ガラスか複層サッシ陽当り良好閑静な住宅街 24時間換気システムバス1坪以上吹き抜け省エネ・エコ住宅低層住居専用地域デザイナーズハウス食器洗機洗浄便座平坦地南向きルーフバルコニー南側庭ありシャンプードレッサー　オープンキッチンシャワーフルオートバス火災警報器（報知機）給湯洗面室収納バルコニーダブルロックドアダウンライト眺望良好複数路線利用可ハイルーフ駐車場
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	踊場地区プラン敷地面積最低限度有日影制限有宅地造成工事規制区域準防火地域高さ限度有高度地区景観法不整形地 * * * * 住まい、安心のおとりつぎ * * * * 朝日土地建物グループは地域密着を合言葉に営業しております。その地域ナンバーワンを目指しておりますので、広告に掲載していない未公開物件も多数ございます。色々廻ったけど良い物件が無いなぁ・・頭金無くても平気かなぁ・・お家の買い替えってどうするんだろう・・まずは何でもお気軽にご相談ください！有資格者がしっかり丁寧にご説明させて頂きます！！当日のご案内もスピーディーに対応させていただきます。お問い合わせをお待ちしております！！
物件番号	6080851
情報変更日	2024年5月2日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年05月24日