新築戸建栄区小菅ヶ谷2丁目　新築分譲住宅　全９棟２号棟

【外観】ここから始まる「日常」はご家族にとってかけがえのない時間となります。少しでも豊かに、快適に。そんな想いから本邸宅は生まれました。

神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷２丁目の物件

価格
5980万円（税込）

交通
JR根岸線本郷台駅徒歩14分
JR東海道本線(東京～熱海)大船駅バス9分「大道」バス停停歩8分
横浜市営地下鉄ブルーライン戸塚駅バス17分「大道」バス停停歩8分

土地面積
100.65m²（30.44坪）（傾斜部分：3.84m²）（傾斜地割合：4％）

建物面積
96.87m²（29.3坪）

間取り
3ＬＤＫ（令和8年10月建物現況：未完成）

省エネラベル

物件担当スタッフ "山田健太郎" のココがポイント！

当社はグループ13店舗のネットワークを駆使し、「新鮮」で「安全」な情報をお届けします♪
〇他の物件と併せてご案内もOK！
〇ご自宅や指定場所から無料送迎もOK！
〇当日見学、もちろんＯＫ！

お客さまにココロから「住んでよかった」と実感して頂けるよう良質な住まいを幅広く皆さまにお届けします！
■■安全性だけはやりすぎるくらいがちょうどいいと考える家■■
ただ家を作るのではなく、
ご家族さまの生活スタイルを創るという想いで家づくりをしています。
そんな想いを込めた、家づくり♪

物件設備

Ｗクローゼット
システムキッチン
陽当り良好
浴室乾燥機
パントリー
バス1坪以上
２面採光
浴室暖房
モニター付インターホン
省エネ給湯器
照明器具
LDK15帖以上
複数路線利用可

【外観】ここから始まる「日常」はご家族にとってかけがえのない時間となります。少しでも豊かに、快適に。そんな想いから本邸宅は生まれました。
【前面道路】現地までのアプローチをしっかりとご説明させて頂きます。お車と徒歩のアプローチをご一緒しますので、なんなりとご質問下さい。
【間取り】オープンな空間を生み出すこだわりの広がりとゆとり！家族と過ごす時間を大切にした間取り設計！
【キッチン】広く取られたキッチンスペースはとても便利です。　自由にレイアウトがカスタマイズできます。
【リビング】家族と、ひと時を溢れる光が優しく包み込むリビングダイニング。家族とともに心穏やかに過ごすひととき。
【浴室】お子様とご一緒でも十分な広さなので、家族団欒のひと時をお楽しみ下さい。
【洗面・脱衣所】使用頻度の高い場所だからこそ便利な空間に。多人数での使用も考えた便利な空間です
【トイレ】便器は節水、ウォシュレットはお掃除ラクラクおすすめ。
【洋室】ペアガラスなので遮音性にも優れ結露も生じにくい構造！サッシ周りのカビが発生しにくくなります！
【洋室】穏やかな寛ぎを届ける上質仕様のゆとりある主寝室です！心豊かにできるプライベート空間となります
【洋室】シンプルで使いやすい居室♪ライフスタイルに合わせて多彩に活用できます！
【洋室】シンプルで使いやすい洋室。寝室や子ども部屋、ワークスペースなど多彩に活用できます！
【洋室】落ち着いた雰囲気が心地よい洋室。家具のレイアウトもしやすく、自分好みの空間づくりを楽しめます。
【バルコニー】太陽の光と爽やかな風を受けられるバルコニーです。太陽の匂いを感じられそうです！
【室内眺望】窓の先に広がる景色を楽しみながら、開放感あふれる心地よい時間を過ごせます。
【玄関】毎日通る場所なので、清潔で快適な場所にしたいですね！シンプルかつ清潔感のデザイン！
【玄関収納】豊富な収納力で玄関まわりを美しく整理整頓。家族みんなの靴もすっきり収まります
【駐車場】敷地内に駐車スペースを確保。お買い物帰りの荷物の持ち運びもスムーズで便利です
【リビング】家族と過ごす時間を大切にしたい方ゆとりある住空間です。窓からの日差しがリビングの隅々まで
【リビング】みんながいるLDKを感じると広い家にして良かった！と思うことでしょう。
ＪＲ本郷台駅　約950ｍ
横浜市立西本郷小学校　約230ｍ　付近は歩道が整備されており通学も安心です。
横浜市立西本郷中学校　約450ｍ　住宅街の中にあるため通学も安心です。
大船ルーテル保育園　約350ｍ　モンテッソーリ教育とキリスト教を軸にした保育園です。
飯島東幼稚園　約1100ｍ　園バスが利用可能(エリア指定有)な幼稚園です。
ピーコックストア本郷台店　約900ｍ　営業時間は7：00～24：00　営業時間も長く便利なスーパーです
クリエイトエスディー栄小菅ヶ谷店　約350ｍ　営業時間9：00-21：00　調剤薬局のあるドラッグストアです。
中坪公園　約400ｍ　お砂場、滑り台などのびのびと遊べる公園です。
【設備】浴室換気乾燥暖房機
【設備】食器洗浄器付システムキッチン
【設備】ウォシュレット機能付きトイレ
【設備】24時間換気システム
【設備】全室コンセント2ヶ所
【設備】モニター付インターホン
【構造】ベタ基礎
【構造】基礎パッキン工法
【構造】構造用合板
【構造】高性能断熱材
【構造】シックハウス対策
構造】フラット35
地域に密着し豊富な売買実績を持つ朝日土地建物戸塚支店なら、お客様の状況やご要望に合わせた最適なご提案ができます。まずはご相談ください。駅からアクセスしやすい店舗。休日はもちろん。お仕事帰りにもどうぞ
朝日土地建物　戸塚支店は戸塚駅東口から徒歩５分の立地！開放的な接客スペースとキッズコーナーやおむつ替えの台、チャイルドシート、ベビーベッドを完備していますので、お子様連れのご家族も安心です！
路線図：〇通学、通勤、ショッピング、ご実家までなど、ご自宅からご希望エリアまでの路線をご確認ください！新生活のスタイルを確認してください！
明るいお店では、エリアを知りつくしたスタッフが笑顔でお迎え致します。2階にはプライバシーも確保した接客スペースもございますのでお気軽にお知らせください。
【浴室乾燥機】雨の日や花粉の季節にも嬉しい設備♪洗濯物の乾燥を快適にサポートします！
【給湯器ボタン】簡単操作でバスタイムをサポート♪毎日使う便利な住宅設備です！
【コンロ】毎日のお料理がもっと快適に。使いやすいコンロで家族の食卓を楽しく彩ります
【リビング】家族だんらんの時間が増えそうなこだわりの空間！！大型の家具を配置しても余裕があります
【キッチン】リビングダイニングが見渡せる対面キッチン！　お料理をする人も開放感が心地いいです。
【洗面・脱衣所】普段は人目につかないスペースにもこだわりを。つくり手の気持ちを『心』がつたわります。
【洗面・脱衣所】使用頻度の高い場所だからこそ便利な空間に。多人数での使用も考えた便利な空間です